You are searching about 6 Questions To Ask A Realtor When Selling By Realtor.Com, today we will share with you article about 6 Questions To Ask A Realtor When Selling By Realtor.Com was compiled and edited by our team from many sources on the internet. Hope this article on the topic 6 Questions To Ask A Realtor When Selling By Realtor.Com is useful to you.

HUD-1 As A Marketing Tool – For Realtors

Sa Unsang Paagi Makatabang ang HUD-1 Kanimo nga Makahimo og Negosyo?

—————————————–

Ang HUD-1 usa ka standard nga porma nga kanunay nimong gamiton. Ang porma nagsilbi dili lamang ingon usa ka pahayag sa panapos nga paghusay, apan ingon usab usa ka pruweba sa pagbayad sa lainlaing mga pagbuhin sa buhis. Ang pagsabot sa porma ug sa tax deductible nga mga butang ug ang pagpahibalo niini ngadto sa imong mga kliyente makatabang sa imong mga kliyente sa pagpamenos sa ilang mga buhis ug makatabang kanimo sa pagtukod og pagsalig ug pagkuha og dugang nga pagkaladlad sa negosyo.

Unsa ang HUD-1

—————–

Ang HUD-1 usa ka porma nga gigamit sa ahente sa paghusay (closing agent) aron i-itemize ang tanan nga umaabot nga mga pondo ug ang tanan nga mga bayronon nga gibayad ug naipon sa usa ka nanghulam ug nagbaligya alang sa usa ka transaksyon sa real estate.

Kanus-a Gi-isyu ang HUD-1?

Ang Real Estate Settlement Procedures Act (RESPA) nagkinahanglan nga ang porma i-isyu sa tanang transaksyon sa real estate sa Estados Unidos nga naglakip sa federally related mortgage loan. Ang RESPA nag-ingon nga kinahanglan ka hatagan ug kopya sa HUD-1 labing menos usa ka adlaw sa dili pa ang settlement.

Kanus-a Kinahanglan sa mga Kliyente ang HUD-1 Alang sa Buhis?

————————————-

Gigamit sa mga kliyente ang kasayuran nga gilakip sa porma kung nag-file sila sa ilang tinuig nga buhis. Ang deadline sa pag-file kasagaran Abril 15 sa matag tuig alang sa nagpadayon nga tuig. Aron mahatagan og igong panahon ang kliyente sa pag-file og buhis gamit ang impormasyon sa HUD-1, girekomendar nga ipadala ang kopya sa HUD-1 ngadto sa kliyente sa Enero.

Tungod kay ang transaksyon sa real estate mahitabo sa panahon sa tuig, kasagaran sa wala pa i-file ang tax return, ang HUD-1 nga gihatag sa kliyente sa oras sa pagsira mahimong mawala o dili mabutang. Ang pagpadala sa kliyente og kopya sa HUD-1 nga adunay cover letter makatabang kaayo ug makadaginot sa oras sa kliyente.

HUD-1 Sampol nga Sulat sa Kliyente

————————–

Ang mosunod usa ka sample nga sulat nga imong magamit sa pagpadala sa imong mga kliyente:

[Date]

MOABOT NA ANG TAX TIME

Mahal [Client’s Name]:

Ang oras sa buhis hapit na, ug ang una nga butang nga imong kinahanglan mao ang usa ka kopya sa Panapos nga Pahayag sa imong kabtangan. Ang paglihok mahimong usa ka busy kaayo nga oras, ug mahimo nimo nga nasaypan kini nga hinungdanon nga dokumento.

Gusto nako nga makasiguro nga imong mapahimuslan ang tanan nga mga benepisyo sa buhis nga posible gikan sa among transaksyon. Kung adunay mga pangutana ang imong accountant, palihog ipatawag siya nako (kung kinahanglan nimo ang referral sa usa ka accounting nga imong kasaligan, malipay ako nga hatagan ka niini).

Nagpaabut ako sa pagpadayon ingon imong realtor ug paghatag kanimo sa labing taas nga lebel sa serbisyo nga posible.

Sa imong kinasingkasing,

[your name]

Oh, sa dalan… Kung adunay imong mga higala o paryente nga naghunahuna bahin sa pagpalit o pagbaligya sa usa ka balay, gusto nako nga magserbisyo kanila. Busa, kung maghunahuna ka niining mga tawhana, tawagi lang ako sa ilang ngalan ug numero. Ikalipay nako ang pag-follow up ug pag-atiman sa ilang mga panginahanglanon sa Real Estate.

Unsa nga Impormasyon sa HUD-1 ang Importante Alang sa Buhis sa Imong Kliyente?

Ang impormasyon nga gitaho sa HUD-1 nalangkit sa mosunod nga mga tax statement ug mga iskedyul:

Porma sa buhis HUD-1 linya

Iskedyul A (itemized deductions), Line 10 – Annual mortgage interest deduction Line 901

Iskedyul A (itemized deductions), Line 10 – Points deduction Line 802

Iskedyul A (itemized deductions), Line 6 – Real estate taxes deduction Line 1003, 1004

Iskedyul E (kita sa abang), Linya 20 – Depreciation (kinahanglan ang gasto sa kabtangan) Linya 101, 102

Iskedyul E (kita sa abang), Linya 12a – Linya sa Pagbawas sa Interes sa Mortgage 901, 802

Iskedyul E (kita sa abang), Linya 9 – Insurance 903, 1001, 1002

Iskedyul E (kita sa abang), Linya 16a – Mga buhis sa tinuod nga estado 1003, 1004

Iskedyul E (kita sa pag-abang), Linya 18 – Ubang mga pagbuhin 703, 801-811, 1005, 1101-1110, 1201-3, 1301-1302

Iskedyul D (kapital nga ganansya) Bahin I, II, Kolum d – Presyo sa Pagbaligya 401, 402

Iskedyul D (kapital nga ganansya) – Part I, II, Column e – Gasto o uban pang basehan 101, 102

Porma 6252 (pagbaligya sa installment), Linya 8 – Presyo sa pagbaligya 401, 402

Porma 6252 (pagbaligya sa installment), Linya 8 – Gasto o uban pang basehan 101, 102

Porma 4797 (pagbaligya sa kabtangan sa negosyo), Part I, Column d – Gasto o uban pang basehan 401, 402

Porma 4797 (pagbaligya sa kabtangan sa negosyo), Bahin I, Kolum f – 101, 102

Duha ka seksyon sa HUD-1

——————–

Seksyon J, Summary sa Transaksyon sa Nangutang

Kini nga seksyon adunay 6 nga mga seksyon, ug sa panguna nag-summarize sa mga entri nga gihimo sa seksyon L (Mga bayad sa settlement, tan-awa sa ubos).

o Seksyon 100, Kinatibuk-ang kantidad nga Nautang gikan sa Nangutang

o Seksyon 200, Mga kantidad nga Gibayran Ni o Alang sa Nangutang

o Seksyon 300, Kuwarta sa Settlement Gikan/Ngadto sa Nangutang

o Seksyon 400, Kinatibuk-ang kantidad tungod sa Nagbaligya

o Seksyon 500, Pagkunhod sa kantidad Tungod sa Nagbaligya

o Seksyon 600, Kuwarta sa Settlement Ngadto/Gikan sa Tindera

Seksyon L, Mga Bayad sa Paghusay

Dinha daghan nga mga entri ang gi-tabulate sa dili pa dad-on sa unahan sa pahina 1. Ang mga kolum adunay mga bayranan nga gibayran gikan sa mga pundo sa nanghulam o sa nagbaligya. Ang imong panapos nga pahayag lagmit walay mga entri sa tanang linya.

o Seksyon 700, Mga Komisyon sa Ahensya

o Seksyon 800, Mga Butang nga Bayad sa Koneksyon sa Loan

o Seksyon 900, Mga Butang nga Gikinahanglan sa Nagpahulam nga Bayad nga Abante

o Seksyon 1000, Mga Reserve nga Gideposito sa Nagpahulam

o Seksyon 1100, Mga Bayad sa Titulo

o Seksyon 1200, Pagrekord sa Gobyerno ug Mga Bayad sa Pagbalhin

o Mga Seksyon 1300 & 1400, Dugang nga Bayad sa Settlement ug Total

Deskripsyon sa Linya sa Linya

Seksyon 700, Mga Komisyon sa Ahensya

701 nga mga komisyon nga gibayad sa mga ahensya sa real estate

702 nga mga komisyon nga gibayad sa mga ahensya sa real estate

Seksyon 800, Mga Butang nga Bayad sa Koneksyon sa Loan

801 Pagproseso o gigikanan nga bayad sa pautang. Kung ang bayad usa ka porsyento sa kantidad sa utang, ang porsyento ipahayag.

802 “Mga Punto” nga gisumbong sa nagpahulam. Ang matag punto mao ang 1% sa kantidad sa utang.

803 Mga bayranan sa pagtasa. Kung gibayran gamit ang loan application sa wala pa magsira, kinahanglan nga markahan kini nga “POC,” (gibayad sa gawas sa pagsira). Ang kantidad ipakita, apan dili iapil sa kinatibuk-ang bayronon nga imong dad-on sa settlement.

804 Gasto sa credit report kung wala kini gilakip sa Origination Fee.

805 Bayad sa pag-inspeksyon, gihimo sa hangyo sa nagpahulam.

806 Private Mortgage Insurance (PMI) nga bayronon sa aplikasyon.

807 Assumption fee, kung ang pumapalit mopuli sa kasamtangan nga utang sa magbabaligya.

808 Nagkalainlain nga mga butang nga konektado sa loan, sama sa bayad nga gibayad sa usa ka mortgage broker.

809 Nagkalainlain nga mga butang nga konektado sa loan, sama sa bayad nga gibayad sa usa ka mortgage broker.

810 Miscellaneous nga mga butang nga konektado sa loan, sama sa bayronon nga gibayad ngadto sa mortgage broker.

811 Nagkalainlain nga mga butang nga konektado sa loan, sama sa bayad nga gibayad sa usa ka mortgage broker.

Seksyon 900, Mga Butang nga Gikinahanglan sa Nagpahulam nga Bayad nga Abante

901 Interes nga nakolekta sa settlement alang sa yugto sa panahon tali sa pagsira ug sa unang binuwan nga pagbayad.

902 Mortgage insurance premiums tungod sa settlement. Ang mga reserba sa escrow alang sa seguro sa mortgage natala sa ulahi. Kung ang imong mortgage insurance usa ka lump sum nga bayad nga maayo alang sa kinabuhi sa loan kini kinahanglan nga matikdan.

903 Hazard insurance premiums tungod sa settlement. Wala kini gigamit alang sa mga reserba sa insurance nga moadto sa escrow.

904 Miscellaneous nga mga butang: flood insurance, mortgage life insurance, credit life insurance ug disability insurance premiums.

905 Miscellaneous nga mga butang: flood insurance, mortgage life insurance, credit life insurance ug disability insurance premiums.

Seksyon 1000 Mga Reserve nga Gideposito sa Nagpahulam

1001-1007 Mga pondo nga gigamit sa pagsugod sa escrow account sa nanghulam, diin ang nagpahulam magbayad sa mga premium sa sunod tuig. Ang matag bayad sa pagpautang naglakip sa kantidad nga nagsakup sa usa ka bahin niining nagbalikbalik nga gasto.

1008 Escrow adjustment nga gikalkula sa settlement agent pinaagi sa pagtandi sa lain-laing escrow formula aron masiguro nga ang nagpahulam dili mangolekta og dugang nga escrow nga pundo kay sa gitugot.

Seksyon 1100, Mga Bayad sa Titulo

1101 Bayad sa ahente sa paghusay.

Ang mga bayronon alang sa abstract o pagpangita sa titulo ug eksaminasyon gisulod sa mga linya

1102 Abstract / bayad sa pagpangita sa titulo

1103 Bayad sa eksaminasyon

1104 Title insurance binder (gitawag usab nga commitment to insure). Ang pagbayad alang sa mga polisiya sa paniguro sa titulo gisulod sa ulahi.

1105 Ang mga pag-andam sa kasulatan nagrekord sa mga singil ug nagtrabaho sa mga utang ug mga nota

1106 Ang bayad nga gisingil sa usa ka notaryo sa publiko alang sa pag-authenticate sa pagpatuman sa mga dokumento sa paghusay

1107 Bayad sa abogado.

1108 Titulo nga insurance (gawas sa gasto sa binder).

1109 Mga linya sa impormasyon nga nagpadayag sa mga gasto alang sa bulag nga titulo nga mga polisiya sa paniguro (Linya 1108 ra ang gipadayon.)

1110 Mga linya sa impormasyon nga nagpadayag sa mga gasto alang sa bulag nga titulo nga mga polisiya sa paniguro (Linya 1108 ra ang gidala sa unahan.)

1111-1113 Ubang mga bayronon nga may kalabotan sa titulo nga lainlain sa lokasyon: bayad sa sertipiko sa buhis / bayad sa pribado nga buhis

Seksyon 1200, Pagrekord sa Gobyerno ug Mga Bayad sa Pagbalhin

1201 nga bayad sa pagrekord

1202 City o County recording fee

1203 Bayad sa pagrekord sa estado

1204-1205 Nagkalainlain nga mga butang sa bayad sa pagrekord

Seksyon 1300, Bayad sa survey ug inspeksyon (para sa mga peste, pintura nga nakabase sa tingga, radon, inspeksyon sa estruktura, inspeksyon alang sa pagpainit, tubo, o kagamitan sa kuryente) ug garantiya sa balay.

Linya 1400 Kinatibuk-ang bayad sa settlement nga gibayad gikan sa mga pundo sa nanghulam ug sa tigbaligya. Gisulod usab sila sa Seksyon J ug K,

linya 103 ug 502.

Seksyon J, Summary sa Transaksyon sa Nangutang

Seksyon 100, Gross nga kantidad nga Nautang gikan sa Nangutang

Linya 101 Gross nga presyo sa pagbaligya sa kabtangan.

Linya 102 Mga bayronon sa personal nga kabtangan (draperies, washer, dryer, outdoor furniture, ug dekorasyon nga mga butang nga gipalit gikan sa tigbaligya)

Linya 103 Kinatibuk-ang bayad sa paghusay sa nangutang (gikan sa Linya 1400 seksyon L)

Mga Linya 104-105 Mga kantidad nga nautang sa nanghulam o nabayran na kaniadto sa nagbaligya (ilakip ang balanse sa escrow account sa nagbaligya kung ang nanghulam nagtuo nga ang nangutang ug ang wala makolekta nga renta ang nangutang mahimong utang sa nagbaligya)

Linya 106-112 Ang butang nga gibayran daan sa tigbaligya (Prorated nga bahin sa buhis sa siyudad/county)

Line 120 Gross nga kantidad tungod sa nangutang. Total sa mga Linya 101 hangtod 112

Seksyon 200, Mga kantidad nga Gibayran Ni o Alang sa Nangutang

Linya 201 Ang kredito sa pumapalit alang sa kinasingkasing nga salapi nga gibayad sa dihang gidawat ang tanyag.

Linya 202 Ang bag-ong loan nga gibayran sa nanghulam sa nagpahulam.

Linya 203 Ang nanghulam nag-angkon o nagkuha sa titulo ubos sa usa ka kasamtangan nga loan o lien sa propiedad.

Mga Linya 204-209 Lainlaing mga butang nga gibayran sa o alang sa pumapalit (allowance nga gihimo sa magbabaligya alang sa pag-ayo o pag-ilis sa mga butang o gidawat sa usa ka tigbaligya og nota gikan sa nanghulam alang sa bahin sa presyo sa pagpalit)

Mga Linya 210-219 Ang nagbaligya sa mga bayranan wala pa makabayad, apan nakautang (mga buhis, pagtasa o abang nga nakolekta daan sa nagbaligya sulod sa usa ka panahon nga lapas pa sa petsa sa paghusay)

Mga Linya 220 Total para sa tanang butang sa Seksyon 200. Ang kinatibuk-an idugang sa kita sa nanghulam.

Seksyon 300, Kuwarta sa Settlement Gikan/Ngadto sa Nangutang

Mga Linya 301 Katingbanan sa kinatibuk-ang kantidad nga gibayad gikan sa nanghulam.

Mga Linya 302 Summery sa tanang butang nga nabayran na sa o para sa nanghulam.

Mga Linya 303 Ang kalainan tali sa mga linya 301 ug 302 nga nagrepresentar sa kantidad sa salapi nga utang sa nanghulam sa pagsira. Kung negatibo nga numero ang nanghulam makadawat og pundo balik sa pagsira.

Seksyon K, Summary sa Transaksyon sa Tindera

Seksyon 400, Gross nga kantidad tungod sa Nagbaligya (mga kantidad nga gidugang sa mga pundo sa nagbaligya)

Linya 401 Gross nga presyo sa pagbaligya sa kabtangan.

Mga Linya 404-405 Mga kantidad nga nautang sa nanghulam o gibayran kaniadto sa nagbaligya (balanse sa escrow account o wala makolekta nga abang)

Mga linya 406-412 Mga butang nga gibayran daan sa nagbaligya (prorated nga bahin sa mga buhis sa siyudad / lalawigan)

Ang linya 420 mao ang gross nga kantidad tungod sa nagbaligya. Total sa mga Linya 401 hangtod sa 412.

Seksyon 500, Pagkunhod sa kantidad nga Tungod sa Nagbaligya (mga kantidad gikuha gikan sa mga pundo sa magbabaligya)

linya 501 Sa diha nga ang usa ka ikatulo nga partido naghupot sa hugot nga deposito sa salapi sa nanghulam, ug mobayad niini direkta ngadto sa magbabaligya.

linya 502 Kinatibuk-an gikan sa linya 1400, ang kinatibuk-ang bayronon sa magbabaligya nga gikuwenta sa Seksyon L.

linya 503 Sa diha nga ang nanghulam moangkon o mokuha sa titulo ubos sa kasamtangan nga mga liens nga gikuha gikan sa presyo sa pagbaligya.

linya 504-505 Una ug/o ikaduha nga mga pautang nga mabayran isip kabahin sa settlement (lakip ang naipon nga interes).

linya 506-509 Miscellaneous entries

linya 506 Mga deposito nga gibayad sa nanghulam ngadto sa magbabaligya o ikatulo nga partido gawas sa ahente sa paghusay

linya 510-519 Mga bayronon nga wala mabayri sa nagbaligya (mga buhis, pagtasa o renta nga nakolekta daan)

linya 520 Kinatibuk-an sa tanang butang sa Seksyon 500. Ang kinatibuk-an gikuha gikan sa kita sa magbabaligya.

Seksyon 600, Kuwarta sa Settlement Ngadto/Gikan sa Tindera

linya sa linya 601 Gross nga kantidad tungod sa nagbaligya, gikan sa linya 420.

linya 602 Kinatibuk-ang pagkunhod sa kita sa magbabaligya, gikan sa linya 520.

linya 603 Ang kalainan tali sa mga linya 601 ug 602. Ang kantidad sa salapi nga gibayad sa magbabaligya (kung negatibo nga numero ang nagbaligya adunay utang sa pagsira)

Video about 6 Questions To Ask A Realtor When Selling By Realtor.Com

You can see more content about 6 Questions To Ask A Realtor When Selling By Realtor.Com on our youtube channel: Click Here

Question about 6 Questions To Ask A Realtor When Selling By Realtor.Com

If you have any questions about 6 Questions To Ask A Realtor When Selling By Realtor.Com, please let us know, all your questions or suggestions will help us improve in the following articles!

The article 6 Questions To Ask A Realtor When Selling By Realtor.Com was compiled by me and my team from many sources. If you find the article 6 Questions To Ask A Realtor When Selling By Realtor.Com helpful to you, please support the team Like or Share!

Rate Articles 6 Questions To Ask A Realtor When Selling By Realtor.Com

Rate: 4-5 stars
Ratings: 9295
Views: 25455565

Search keywords 6 Questions To Ask A Realtor When Selling By Realtor.Com

6 Questions To Ask A Realtor When Selling By Realtor.Com
way 6 Questions To Ask A Realtor When Selling By Realtor.Com
tutorial 6 Questions To Ask A Realtor When Selling By Realtor.Com
6 Questions To Ask A Realtor When Selling By Realtor.Com free
#HUD1 #Marketing #Tool #Realtors

Source: https://ezinearticles.com/?HUD-1-As-A-Marketing-Tool—For-Realtors&id=113124